贷款购房的你们是否也有这种困惑？

大概内容如下:我在南部县通过中介用首付按揭贷款的方式购买一套二手房，需要贷款45万，中介推荐了农业银行，作为四大央行之一来说我也还是比较信任，在2020年11月9日去银行进行了面签，作为金融方面小白的我来说，但是并不知道需要注意什么，只听说有还款方式不同还有贷款年限，于是自己选择了贷款15年，由每月递减的方式（等额本金）进行还款，我是一个工薪阶层，也是一位单亲妈妈，上有老下有小，肯定要想到自己的还款能力，这样到了后面年纪越大可能挣钱能力越差，加上娃娃大了、老人的年纪越来越大，身体也可能不及年轻时等需要花钱的地方会越来越多等等（这是我个人想法），对于其它条款我就不懂了，也就没有问，银行工作人员没有给我讲还款方式、贷款年限、银行利率、我每个月需要还多少钱等等环节，只让我在她所指的位置在这里在那里签字按手印，并没有让我确认一些所谓的重要环节，我不懂也没看，想到这么大的银行签字这么多条款也是银行的一个流程而已，应该不会有什么问题，由于不知道一个月还款多少，就通过百度房贷计算器根据我的贷款年限还有金额进行了计算（后来中介有问过我，我也是这么说的，通过百度查刚开始每个月需要还四千多）。面签后就让我等待银行回话看能不能通过45万的贷款，过了大概十天半个月，记不清多长时间中介便通知我说银行通过了，便开始催促我转首付款到中介提供的一个账户，说银行要看到首付款凭证，我在外地上班，为了不耽搁时间，就按照他们的操作进行了转账，转账完以后让我回去办理过户，过户完两三天后我又回去办理房屋抵押及当天办理了水电气过户，，在政务中心办理抵押时等待期间无意间看到银行的合同最后一页上写着“贷款二十年”的字样，当时就问中介，他说应该是银行搞错了，于是就叫银行重新修改，修改后还是需要我签字，在银行签字时顺口问了一句，如果一年以后提前还款会不会产生违约金，银行工作人员当时并没有正面回答，而是说，所有的条款都写在合同里面（直到所有字签完了我都不知道合同内容是什么），银行都是一样的，不可能针对你一个人，你自己回去看，当时想也是，这么大的银行是不可能针对某一个人出一项条款，回去后我依然很信任很放心的的没有去看合同内容，小女问到我“等额本息”是什么意思，原来喜欢阅读的她正在浏览合同，刚好看到“等额本息”更粗于其它字迹的四个大字，我当时也懵了，便打电话问中介，因为中介有一个工作人员我们认识有一年多了，感觉他与银行纠纷一事
投诉内容:我在南部县通过中介用首付按揭贷款的方式购买一套二手房，需要贷款45万，中介推荐了农业银行，作为四大央行之一来说我也还是比较信任，在2020年11月9日去银行进行了面签，作为金融方面小白的我来说，但是并不知道需要注意什么，只听说有还款方式不同还有贷款年限，于是自己选择了贷款15年，由每月递减的方式（等额本金）进行还款，我是一个工薪阶层，也是一位单亲妈妈，上有老下有小，肯定要想到自己的还款能力，这样到了后面年纪越大可能挣钱能力越差，加上娃娃大了、老人的年纪越来越大，身体也可能不及年轻时等需要花钱的地方会越来越多等等（这是我个人想法），对于其它条款我就不懂了，也就没有问，银行工作人员没有给我讲还款方式、贷款年限、银行利率、我每个月需要还多少钱等等环节，只让我在她所指的位置在这里在那里签字按手印，并没有让我确认一些所谓的重要环节，我不懂也没看，想到这么大的银行签字这么多条款也是银行的一个流程而已，应该不会有什么问题，由于不知道一个月还款多少，就通过百度房贷计算器根据我的贷款年限还有金额进行了计算（后来中介有问过我，我也是这么说的，通过百度查刚开始每个月需要还四千多）。面签后就让我等待银行回话看能不能通过45万的贷款，过了大概十天半个月，记不清多长时间中介便通知我说银行通过了，便开始催促我转首付款到中介提供的一个账户，说银行要看到首付款凭证，我在外地上班，为了不耽搁时间，就按照他们的操作进行了转账，转账完以后让我回去办理过户，过户完两三天后我又回去办理房屋抵押及当天办理了水电气过户，，在政务中心办理抵押时等待期间无意间看到银行的合同最后一页上写着“贷款二十年”的字样，当时就问中介，他说应该是银行搞错了，于是就叫银行重新修改，修改后还是需要我签字，在银行签字时顺口问了一句，如果一年以后提前还款会不会产生违约金，银行工作人员当时并没有正面回答，而是说，所有的条款都写在合同里面（直到所有字签完了我都不知道合同内容是什么），银行都是一样的，不可能针对你一个人，你自己回去看，当时想也是，这么大的银行是不可能针对某一个人出一项条款，回去后我依然很信任很放心的的没有去看合同内容，小女问到我“等额本息”是什么意思，原来喜欢阅读的她正在浏览合同，刚好看到“等额本息”更粗于其它字迹的四个大字，我当时也懵了，便打电话问中介，因为中介有一个工作人员我们认识有一年多了，感觉他人比较好，也比较信任他，他也很了解我所有的情况及诉求。他当时打电话问银行，银行说这个改不了，而且还说当时让我确认了，是我自己选择的“等额本息”（其实根本没有让我确认任何信息），当听到他们把责任往我头上推的时候我很生气，中介也表示不理解，因为毕竟他很了解我的要求，他说不管能不能改还是去银行对质一下，把事情弄清楚，于是去了后，下午签字的一女性工作人员说改也可以，（我想如果能够改当然更好，可能就是会麻烦一些，而且肯定也会耽搁时间），但是要重新撤销资料，还有过户也需要撤销重新过户！过户也需要撤销？！！！这是我跟原房东之间的事情跟这个也有关系？！当时听到这句我就觉得他们银行在欺骗我们外行，当时特别生气就找他们理论。一王姓自称领导的男性工作人员（听口音不是南部县人）在一旁说话了，态度极其恶劣说有什么事情就找他，我说你们银行工作人员极不负责任，在面签或签合同时并没告诉我让我确认一些重要环节不说，还把资料给我整错，错了后还推我头上，还故意欺骗我们外行，他说他们工作人员没有错，所有的条款确实写在合同里，包括5.88利率一个月还多少钱等等，当时我不懂就问5.88是什么？说是他们银行跟我贷款的利率，又问了4.9是什么，他说是国家基准利率，其实我还是很懵，他说每个银行都有权利上浮，中介告诉我确实可以在4.9基础上下调跟上浮规定的点，于是再次翻看百度房贷计算器，点开4.9确实上面有最低7.5折，最高上浮1.2的显示，但是并没人告诉我这些，何况11月份的利率又降为4.65，我只能按照国家基准利率来计算了，根据情况还可以下调。便问银行为什么不提前告知，对于这些我是有知情权的，如果提前告知我肯定有其它的选择，不应该让我在首付款已付、房产证已过户、水电气等什么都已经办完了以后，如果自己不发现里面的问题去找他们才无意间说出来，他们抓住我一切已无路可退的心理，必须选择他们银行，这样他们给出的条款无论有多苛刻我都该默默承担下去？银行口口声声说没有提前告知一些重要环节不是他们工作人员的错，那么想必就是银行高层的意思了？理解各行各业都需要生存，但是君子爱财取之有道，必须要让消费者明明白白的消费，这是每个消费者的权利！更何况还是让老百姓这么信任的央企！！！他们故意这样做明摆着是趁人之危，欺负我们平民老百姓不懂，平时办事比登天还难，就算诉求也无门等弱点坑蒙百姓 其实遇到我这种情况的远不止我一个，担心以后自己承担不起银行给出的月供后，辛辛苦苦积攒的血汗钱付的首付买下来的房最终成为银行给法院的拍卖品。我不知道其他朋友有没有遇到类似情况，遇到后是怎么想的呢？是忍气吞声还是为自己维权了呢？想到不管怎么解决最终还是要落地农业银行，于是打电话找省行，省行答应三个工作日给回复，现在快十天了也没一个电话，想必他们确实是知情，也是这样教唆下面的工作人员故意这样欺骗消费者，现在也是故意拖延时间不愿处理。不管怎样，我不愿意让自己的血汗钱就这样被他们欺诈！我也知道胳膊拧不过大腿，不管哪个部门都是官官相卫，像我这样的平民老百姓要想维权更是比登天还难，才来贵平台寻求帮助，请知情人士帮忙支招！感激不尽！[抱拳]

每家银行利率都会在央行的基准利率上上浮的，毕竟银行也要挣钱，而且每个人的资质不一样，利率也不一样。选择等额本金，你前期还款压力更大，但是贷款的总利息会比等额本息少很多， 从银行的角度来讲，肯定更想你选等额本息，他们更能挣钱。你说的银行只喊签字，没有讲解。极大可能是中介和银行员工谈好了的，他们之间是合作关系，也有利益关系，包括还款方式和年限弄错，中介不可能不知情，反正不能完全相信中介。弄错了要改合同的话，肯定是要重新过户的，毕竟房管局办抵押的合同也要一致嘛。如果你打省分行投诉无效的话，我建议打银监会电话投诉，电话在网上可以查到，银行很怕银监会调查的。第二个就是经侦，你可以报案。