小区业主归有收入

新物业法：小区3种“收入”归业主所有，物业霸占属侵权！

关于业主和物业之间的纠纷，三天三夜可能都说不完，双方之间互相看不对眼，你不喜欢我，我也不喜欢你，但是偏偏要绑定在一起，两个看不对眼的人三差五就要大眼瞪小眼，怎么会不闹矛盾呢？不过引发矛盾的主要因素还是物业费，业主总是认为物业要收的物业费不合理或者太高，比如说车位这个问题，明明自己买的车位，每次停车时都要收停车费，着实让人生气。不过根据最新物业法新规，有些费用即使产生了收入，也不归物业所有，我是归业主所有，如果物业霸占，就属于侵犯了业主的权益。到底是哪些收入呢？我们一起来看看。


收入一：公共区域广告费。每个小区都有一个区域是公告栏，公告栏一般会贴上物业缴费情况，但是也会被贴上很多广告宣传单。在电梯里面，我们也可以看见很多广告宣传海报，无论公告栏还是电梯，其实都属于公共场所，公共场所属于业主，如果公共场所里面出现了广告，而这些广告产生了收益，这个收益物业是没有权利霸占的，收益属于业主。


收入二：公共停车费。有些小区除了有地下停车库，可能还会在其他公共区域设置停车场所，这里的停车场所业主其实可以优先停放，如果有其他外来车辆停在这里，不然就要交停车费，我这个停车费也不能全部被物业收走，业主可以按照一定比例拿回属于自己的那一份。


收入三：摊位费。虽然小区属于私人场所之一，但是还是可以让企业进入小区公共场所，进行广告宣传或者一些活动，当然，前提是得经过业主允许了对不起。企业想要宣传就必须要摆摊，如果因为摆摊让物业产生了收益，那么这些收益，业主有权进行合理的分割，而不是物业独自享受，否则就是侵犯了业主的权益，也许可以打电话让相关机构来处理。


看到这里想必大家心里都有数了，以上三种收益其实很常见，物业在里面捞了不少油水，但是很多业主不清楚哪些费用是属于自己的，自己的权益被侵犯了也被蒙在鼓里。现在了解情况了，大家可以用和平的方式，让物业把该交的钱交出来。