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最新房价公布，一线城市房价又跌了，2019年还会跌吗？
根据诸葛找房研究中心12月市场月报数据显示，2018年房地产市场仍然较为低密，不仅仅新房成交量低于去年水平，二手房成交也持续遇冷、下滑。 2018年12月，100个重点城市二手住宅挂牌均价为15060元/平方米，环比下跌1.36%，连续四月下跌，跌幅比11月扩大1.06个百分点。其中一线城市二手住宅挂牌均价57254元/平方米，环比下降1.76%。  总的来看，今年北上广深等一线城市房价下降是受政策调控和供给侧改革双重影响。一线城市限购政策越来越严，而土地供应不断变大。以北京为例，2018年北京延续2017年317以来严控政策，楼市调控只严不松，而土地供应上，今年北京土地供应井喷，尤其是“限房价，竞地价”的土地和共有产权房土地。这两种地块上所建的房子有明确的价格限制低于纯商品房，客观上拉低市场的成交价。另外，限竞房和共有产权房的持续供应，再加之市场上已有的存量二手房，无疑增加了市场房产的供应量，购房人的观望情绪明显，二手房业主和开发商为了卖房和去化，也会降价或者提出多种优惠。 2019年预计一线城市房价会小幅下降，但总体保持平稳。一方面房地产市场要“多渠道供应，租售并举”，房住不炒的总基调不变，市场调控不会放松，尤其是北京，已经明确了将进一步落实5年供应150万套住房。新的供应持续入市，已有库存去化缓慢，自然市场上总的房子增多。从价值规律来看，供应影响价格，北京这样的一线城市房价仍然会下降；但是另一方面，北京也明确了商品住房价格保持稳定，并且一线城市有足够的刚性需求和改善需求，所以，房价会保持稳定，但是可能会小幅下降。 免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！ 南部微生活·版权声明1、本网站所收集的部分公开资料来源于互联网，转载的目的在于传递更多信息及用于网络分享，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，也不构成任何其他建议。 2、本站部分作品是由网友自主投稿和发布、编辑整理上传，对此类作品本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如果您发现网站上有侵犯您的知识产权的作品，请与我们取得联系，我们会及时修改或删除。 3、本网站所提供的信息，只供参考之用，对于不当转载或引用本网站内容而引起的民事纷争、行政处理或其他损失，本网站不承担责任。 4、本网站及其雇员一概毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误，对用户或任何其他人士负任何直接或间接责任。 5、在法律允许的范围内，本网站在此声明，不承担用户或任何人士就使用或未能使用本网站所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。 6、对不遵守本声明或其他违法、恶意使用本网站内容者，本网站保留追究其法律责任的权利。 |
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