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最新房价公布,一线城市房价又跌了,2019年还会跌吗?

2019-01-22| 发布者: 南部微生活| 查看: 1002

根据诸葛找房研究中心12月市场月报数据显示,2018年房地产市场仍然较为低密,不仅仅新房成交量低于去年水平,二手房成交也持续遇冷、下滑。

2018年12月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15060元/平方米,环比下跌1.36%,连续四月下跌,跌幅比11月扩大1.06个百分点。其中一线城市二手住宅挂牌均价57254元/平方米,环比下降1.76%。

最新房价公布,一线城市房价又跌了,2019年还会跌吗?

总的来看,今年北上广深等一线城市房价下降是受政策调控和供给侧改革双重影响。一线城市限购政策越来越严,而土地供应不断变大。以北京为例,2018年北京延续2017年317以来严控政策,楼市调控只严不松,而土地供应上,今年北京土地供应井喷,尤其是“限房价,竞地价”的土地和共有产权房土地。这两种地块上所建的房子有明确的价格限制低于纯商品房,客观上拉低市场的成交价。另外,限竞房和共有产权房的持续供应,再加之市场上已有的存量二手房,无疑增加了市场房产的供应量,购房人的观望情绪明显,二手房业主和开发商为了卖房和去化,也会降价或者提出多种优惠。

2019年预计一线城市房价会小幅下降,但总体保持平稳。一方面房地产市场要“多渠道供应,租售并举”,房住不炒的总基调不变,市场调控不会放松,尤其是北京,已经明确了将进一步落实5年供应150万套住房。新的供应持续入市,已有库存去化缓慢,自然市场上总的房子增多。从价值规律来看,供应影响价格,北京这样的一线城市房价仍然会下降;但是另一方面,北京也明确了商品住房价格保持稳定,并且一线城市有足够的刚性需求和改善需求,所以,房价会保持稳定,但是可能会小幅下降。


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引用 南部微生活 2019-1-22 11:50
引用 南部微生活 2019-1-22 11:50
崩盘为止
引用 南部微生活 2019-1-22 11:50
3年翻3倍合理,跌百分之30就不合理了,奇葩大国?
引用 南部微生活 2019-1-22 11:50
涨到把俄罗斯买下来我们就不用武力也能把失去的领土要回来了
引用 南部微生活 2019-1-22 11:50
客观!
引用 南部微生活 2019-1-22 11:50
真的跌了交区每平跌三毛哪
引用 南部微生活 2019-1-22 11:50
自己晚上看灯光[耶]
引用 南部微生活 2019-1-22 11:50
还会跌,因为大部分人已买不起了。
引用 南部微生活 2019-1-22 11:50
我靠,暴跌0.03%,吓死了,赶紧买几台空调压压惊
引用 南部微生活 2019-1-22 11:50
涨的时候一千两千的涨,跌的时候一块两块的跌[捂脸]
引用 南部微生活 2019-1-22 11:50
崩盘都不新鲜
引用 南部微生活 2019-1-22 11:50
跌了也买不起[灵光一闪][灵光一闪]
引用 南部微生活 2019-1-22 11:50
房价到了有钱都买了,没钱的跌一半也没人买
引用 南部微生活 2019-1-22 11:50
还是先努力赚钱吧[泣不成声]
引用 南部微生活 2019-1-22 11:50
新一轮房价开启暴跌之路。
引用 南部微生活 2019-1-22 11:50
3年涨10倍,一年跌0.001
引用 南部微生活 2019-1-22 11:50
震惊!一线房价暴跌10元
引用 南部微生活 2019-1-22 11:50
跌的好!跌的还太少!
引用 南部微生活 2019-1-22 11:50
1%没啥太大意义,到10%以上再报吧

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