2018年下半年开始房价步入下跌趋势。从全国70城市房价统计数据来看，40个城市房价都在下跌，30个城市房价上涨幅度都非常小。2019年，如果没有特殊的政策，各方面因素的情况下，下跌的趋势应该是已然确立。

个别地方的个别楼盘下降60%，比如河北的燕郊，但这只是一个极个别的案例。当然大部分地方估计也是在相持对抗中缓慢下跌。

大家都知道中国的房价从1998年开始房地产市场化之路后，中国的房价已经连续，基本上可以说连续上涨20年了，那么从这个意义上来说，中国所有的产品，除了房子的价格以外，都没有任何产品的价格在20年之内还是上涨的情况，只有房价是例外。

如果有不服的，请在下面举出一例为证，反正我想了半天脑袋都砸破了，也没想出来。

那么在往后的岁月里，房价为什么可能会出现下跌了？

首先是人口红利已经没有了

那也就是说人口以后有可能再缓慢增长一小段时间之后，最终就会走下坡路，这是一个国家由落后的经济体走向发达经济的一种d男现象，也就是说发达经济体的人口下降是一种必然的趋势，大家可以看看世界上所有的一些发达国家走过的路，人口就是和他正相关的。

其次就是通过增加货币投入放水不可持续

或增加所谓的m2这种模式来货币放水吹气球的模式，让房价不断的上涨，已经是不可能的啦，因为你如果继续要吹下去的话，这个气球终会破掉的这一天或者叫做你总是大水漫灌，总有会冲着汪洋一片的时候，所以说它是不可持续的，因此房价要上涨也会到后面增长乏力的。

第三，还有一点就是房子的居住属性和投资属性的相互打架，最终要回归到居住属性

因为你一个房子成为居住，所幸那是必然的，而要作为一种投资产品，那么这个国家的创新发展各方面的路就被他堵住了，那么你说中国要在结构转型升级的过程中，让这只拦路虎拦住咱们这个大的方向吗？

第四点就是房子并不是有多复杂的东西

为什么中国有好几千家现在上万家房地产公司呢，就是因为开发房地产，这是一个笨活儿，并不是有多难，那么大家看看一个房子有什么，不就是在一块地上加上一些钢筋水泥，然后就完事了吗？中国960万平方公里，难道还真的没有地吗？钢筋水泥在中国都是世界产量第一，那都是超过其他所有国家的总和，还要高的一种玩意啊，你说有他们这种面粉也好做成的面包，难道你一直说这面包好吃极了？价格高你们就别考虑了，买吧买吧可能吗？可以持续吗？

最终中国房地产市场就会走向一个真正的平衡的合乎国家发展需要的一个市场。

一些专家所说的降价就会给整个国家的发展带来很大的障碍，这都是扯西皮，不要相信他，因为这些专家也是被房地产大老板给绑架了不是。

那么有的同学看到这里就会问了，既然房价下跌的趋势已经是形成了那么还到底能不能买房？要不要买房子？

那么在这里给大家分享一个道理吧，不管是房价也好还是其他商品的价格也好，大家有一个共同的社会心理。

就是买涨不买跌。

所以从这个道理出发，每个具体的地方房价的趋势也会有所不同，而每个个体每个家庭还会有自己自身的情况，所以到底要不要买房其实也不能一概而论的，你对这个答案还满意吗？

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